Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Velbert. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen Wohnräume eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Der geräumige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der bequem über den Flur erreichbar ist und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC mit Fenster, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt pflegeleichter Laminatboden in Kombination mit hellen Raufasertapeten für eine freundliche und zeitlose Wohnatmosphäre.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt am Objekt anzumieten.

Ausstattung

• Ca. 78 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• 2. Obergeschoss
• Balkon
• Geräumiger Küchenbereich
• Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Pflegeleichter Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Helle Raufasertapeten
• Gaszentralheizung
• Eigener Kellerraum
• Stellplatz optional anmietbar
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lage

Friedrichstraße 178, Velbert-Mitte, 42551 Velbert
Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße 178 in 42551 Velbert und überzeugt durch ihre zentrale Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Auch Restaurants, Cafés sowie die Velberter Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A44, A46 und A535 sind die Städte Essen, Wuppertal, Düsseldorf und Ratingen in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler, die eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen schätzen.