Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage und bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines individuellen Geschäftskonzepts. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur und der guten Sichtbarkeit eignet sich die Fläche insbesondere für die Entwicklung eines gastronomischen Konzepts. Denkbar wären beispielsweise ein Café, eine Eisdiele oder ein modernes Frühstückskonzept. Auch andere, individuell auf den Standort abgestimmte Nutzungsideen sind vorstellbar. Die großzügige Fensterfront zur Straße sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Außenwirkung. Die Fläche kann nach den Vorstellungen und Anforderungen des zukünftigen Betreibers gestaltet und für die geplante Nutzung entsprechend ausgebaut werden. Für eine gastronomische Nutzung sind die erforderlichen baulichen Anpassungen sowie die entsprechenden Genehmigungen bzw. eine mögliche Nutzungsänderung durch den zukünftigen Betreiber zu prüfen. Insgesamt bietet das Ladenlokal eine attraktive Ausgangslage für Unternehmer, die einen gut sichtbaren Standort suchen und hier ihr eigenes Gastronomie- oder Geschäftskonzept verwirklichen möchten.

Lage

Dorotheenstraße 6, Flingern Nord, 40235 Düsseldorf

Fußweg zu ÖPNV

1 min.

Fahrzeit zum Hbf

10 min.

Fahrzeit zur Autobahn

15 min.

Fahrzeit zum Flughafen

20 min.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Flingern Nord und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des Stadtteils. Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Umgebung. Dadurch profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld mit einer guten Mischung aus Gewerbe, Gastronomie und urbanem Stadtleben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Haltestellen und Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Öffentliche Verkehrsanbindung in der Nähe:

- S-Bahn: S28

- Straßenbahn: 706, 709

- Bus: 810

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.