Objektbeschreibung

Dieses charmante Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 107,3 m² befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Altbaus, dem ehemaligen Rathaus der Stadt Nettetal. Das Gebäude beeindruckt durch seine repräsentative Architektur im böhmischen Stil und außergewöhnlich hohe Decken, die den Räumen ein offenes und einladendes Ambiente verleihen.

Das Objekt verfügt über zwei Eingänge, wobei ein Zugang ausschließlich diesem Ladenlokal vorbehalten ist. Dadurch erhält der zukünftige Betreiber eine klare, eigenständige Präsenz innerhalb des Gebäudes und zur Marktstraße hin.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vorplatz direkt vor dem Laden, der sich hervorragend für eine weitläufige Außenterrasse eignet. Hier können zahlreiche Sitzplätze entstehen – ideal, um Gäste in den Sommermonaten zu bewirten und eine lebendige Café-Atmosphäre im Herzen der Stadt zu schaffen.

Die Ladenfläche ist offen geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Gastronomie- oder Café-Konzepte. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Eine Gastronomiekonzession liegt derzeit nicht vor und müsste vom zukünftigen Betreiber selbst beantragt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler 1A-Lage von Nettetal, Marktstraße 31, mitten in der Fußgängerzone – einer der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt. Dank der hohen Passantenfrequenz und der unmittelbaren Nachbarschaft zu Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern ist eine konstante Laufkundschaft gewährleistet.

Der weitläufige Platz vor dem Gebäude bietet nicht nur eine attraktive Fläche für eine große Terrasse, sondern schafft auch eine freundliche, offene Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für ein Café, Eiscafé oder Bistro mit Außenbewirtschaftung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet:

• Die Marktstraße ist bequem über die B221 erreichbar.
• Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden den Standort mit den umliegenden Stadtteilen.
• In der Umgebung gibt es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten für Gäste und Mitarbeiter.

Dank dieser Kombination aus historischem Charme, hervorragender Sichtlage und großzügigem Außenbereich ist dieses Ladenlokal die perfekte Grundlage für ein erfolgreiches Gastronomie- oder Café-Konzept in zentraler Innenstadtlage.