Objektbeschreibung

Inmitten des Zentrums von Nettetal befindet sich dieses attraktive Büro im 2. Obergeschoss eines vollständig modernisierten Altbaus – dem ehemaligen Rathaus der Stadt. Das historische Gebäude verbindet charmante Architektur mit zeitgemäßer Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die ein repräsentatives Arbeitsumfeld in bester Lage suchen. Ein gepflegter Vorplatz vor dem Haus unterstreicht den professionellen Charakter der Immobilie.

Lage

Das Büro befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Nettetal, direkt auf der Marktstraße 32, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Die Lage im ehemaligen Rathaus macht das Objekt nicht nur architektonisch besonders reizvoll, sondern auch hervorragend sichtbar und repräsentativ – ideal für Unternehmen mit Kundenkontakt oder Publikumsverkehr.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, Ärztehäuser und Postfilialen sind bequem fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:

Die Bushaltestelle „Nettetal Rathaus“ liegt direkt um die Ecke und wird regelmäßig von mehreren Linien bedient.

Der Bahnhof Breyell ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar und bietet Anschluss an die Regionalbahn Richtung Mönchengladbach, Viersen, Krefeld und Venlo (NL).

Die Autobahnanschlüsse A61 (ca. 5 Minuten) und A40 (ca. 15 Minuten) ermöglichen eine schnelle Anbindung an die überregionale Infrastruktur – z. B. nach Düsseldorf, Köln oder in die Niederlande.

Parken:
Öffentliche Parkplätze befinden sich im direkten Umfeld, ebenso wie mehrere Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher im nahen Umfeld.

Ausstattung

Die Bürofläche ist funktional und klassisch ausgestattet – ganz im Stil einer modernen Gewerbeeinheit:

Teppichboden

Raufasertapete an den Wänden

Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung (Rasterdecke)

Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind vorhanden

Helle, gut geschnittene Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Aufzug im Gebäude vorhanden

Auf Wunsch können Anpassungen an der Ausstattung oder Raumaufteilung vorgenommen werden, sofern eine entsprechende Mietdauer vereinbart wird. Je nach Umfang der Maßnahmen wäre gegebenenfalls eine Anpassung der Miethöhe erforderlich. Der Eigentümer ist offen für Gespräche und individuelle Lösungen – sprechen Sie uns gerne an.