Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Der geräumige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine individuell gestaltbare Einbauküche und ermöglicht komfortables Arbeiten.

Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Dank des Fensters wird das Badezimmer mit natürlichem Licht versorgt und bietet eine angenehme Belüftungsmöglichkeit.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgen pflegeleichte Laminatböden sowie helle Wände mit klassischer Raufasertapete für ein zeitloses Wohnambiente. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, wodurch der Energieverbrauch individuell gesteuert werden kann.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine entweder in der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Waschkeller aufzustellen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Ausstattung

• Ca. 80 m² Wohnfläche
• 4 gut geschnittene Zimmer
• 3. Obergeschoss
• Großzügiger Küchenbereich
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche
• Pflegeleichter Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Helle Wände mit klassischer Raufasertapete
• Gasetagenheizung
• Eigener Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung oder Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers möglich
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Helle und funktionale Raumaufteilung

Lage

Oststraße 4, Altstadt I, 45468 Mülheim an der Ruhr
Die Wohnung befindet sich in der Oststraße 4, und bietet eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter der nahegelegene Hauptbahnhof. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine vielseitige Versorgung sorgen. Der MüGa-Park und das Ruhrufer laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, und die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das St. Marien-Hospital bestens gewährleistet. Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.